金华市东湄未来社区
一、项目概况
未来科学城工程项目位于金华市金东区东湄片区，处于金华市一二环之间，金华南向城市发展的重要地区。规划范围西至武义江，北至环城南路，东至仁芳街，南至二环南路，约13.07平方公里，启动区占地面积1.43平方公里。
未来科学城工程
业态：幼儿园、人才住宅、人才公寓、安置房、新城e家、科创办公。
二、碳中和IP
2022年1月，中国金茂“城市运营碳中和IP”正式在金华项目落地，因地制宜提出金华碳中和“1-2-3-5”产品模型。
坚持“以人为中心”的核心理念，既要满足人民群众对美好生活的向往，也要调动社会各界参与减排行为，形成持久、普遍的绿色生活方式。
科技驱动：在领先的绿色技术和智慧科技驱动下，构建可感知的零碳体验场景。
社群互动：在共同的绿色价值观下结成紧密关系，共同参与、共建共享。
生命建筑：以全过程绿色建造，建设高品质绿色建筑，提高可再生能源利用率。
零碳运营：创建碳管理碳增值平台和近零碳示范。
金茂城市运营碳中和——5空间
绿色开放空间：未来绿谷公园
特色共生空间：智慧农业区(中远期）
绿色人文空间：新城e家人文展示空间、幼儿园可再生能源教育展示
绿色科创空间：金茂科创园（中远期）
三、落地实施
将城市运营项目碳中和IP打造分为三个层级，与开发进度匹配，由点及面、相辅相成。示范区级：幼儿园打造成近零能耗建筑，34、35、1、5#楼打造为超低能耗建筑，东湄、绿谷公园作为域外碳汇。根据测算，总碳排放量-绿化固碳量/太阳能减碳量<0，实现示范区碳中和。
社区级：从规划建设环节提出高标准要求，覆盖低碳规划、建设、运营管理的全过程，推广低碳生活方式。
城市级：以产城项目为载体，在空间布局、基础设施、建筑、交通、产业配套等方面，按资源节约环境友好的要求进行规划、建设、运营。
1.低碳建筑
·建筑低碳建设是推动社区低碳试点的重中之重。·幼儿园打造为近零能耗建筑，并取得设计阶段近零能耗建筑认证标识
·选取1#5#34#35#四栋住宅打造超低能耗建筑，并取得设计阶段超低能耗建筑认证标识
·其余建筑均按照绿色二星建筑打造
2.低碳交通
·在社区内推广使用自行车、电动车、新能源汽车等低碳出行方式。·社区内停车位100%预留配电线路通道和充电设施位置及相关变配电设备设置条件，并配置14%比例的新能源充电桩车位。
3.低碳能源
·于幼儿园、新城e家、超低能耗住宅建筑、办公建筑设置屋顶太阳能光伏发电系统
·应用太阳能光伏路灯
4.低碳水资源
·推广节水器具的使用，邻里中心、幼儿园采用一级节水器具，其余全部采用二级节水器具。
·建设海绵城市，绿化采用节水灌溉系统；设置雨水回用设施收集场地雨水，回用于场地内绿化、道路及车库冲洗、洗车用水，使用比例不低于60%。
5.低碳废弃物
·社区有效垃圾分类回收率100%，实现可回收垃圾占比20%，居民配合度100%。
6.低碳景观
·绿化率达到35%-36%
·提升乔木灌木栽植比例
·充分应用浙江本土植物，比例大于60%
·除地面绿化外，设置平台绿化、屋顶绿化
7.低碳宣传
·发挥碳中和示范区的低碳宣传示范效应
·建设低碳展厅展示低碳技术
·以近零能耗幼儿园为宣传阵地，开展绿色教育
·在社区内设立低碳宣传展示标识，积极开展低碳宣传活动，如绿色生活市集、自然科普教育等。
8.低碳生活
·通过建立低碳生活指南，提高城市居民低碳生活意识，养成低碳居家习惯，积极参与低碳活动。
·建立社区绿色公约，引入节能减排积分机制，建立首个未来社区个人碳账户。
9.低碳智慧
·通过运用社区能源管理系统（IOC平台）及碳排放平台，提升社区智能管理能力，有效减少社区运营能耗与二氧化碳排放量。
四、区域温室气体核算体系与排放情况
1.东湄未来社区运营期年度各项碳排放量具体数据如下表所示：
2.基准情景与低碳情景碳排放核算清单
为了更好的指导和规划东湄未来社区的零碳建设，基于浙江省现行节能规范建立了基准情景，与应用减排固碳措施的零碳情景进行对比，从而直观展现出社区低碳建设的成果。基准情景和低碳情景的数据依据如下表所示：
五、项目亮点
1、近零能耗建筑
东湄未来社区幼儿园位于D1 地块东南角，地上三层建筑总高12.6 米，面积 5100 方，设计有 15 个班级及相关配套功能房间。 近零能耗幼儿园通过被动式技术手段，如围护结构增加保温，热桥处理及气密性；以及主动技术手段，如暖通采用高效风冷热泵机组、全热回收新风机组，生活热水系统采用空气源热泵，照明采用 LED 高效照明灯具，以及智能控制系统；同时在幼儿园屋面增加分散式屋顶光伏、廊架双玻组件充分利用可再生能源。经模拟计算，建筑综合节能率、可再生能源利用率均满足国标近零能耗建筑要求。
2、超低能耗建筑
超低能耗外围护结构采用节能性能优异的材料和做法，通过降低外维护结构的传热系数，从而降低室内空调运行功率，最终实现运营碳排的减少。1#和 5#楼充分发挥超低能耗建筑的特点，采用了新风、空调一体化空调系统，大大降低室内空调主机容量，联合自控系统降低空调输出功率，从而减少碳排放。
超低能耗建筑 1#楼 实体展示
超低能耗建筑 1#楼 实体展示
3、高星级的绿色建筑
4、循环材料应用
5.太阳能光伏发电系统
碳中和示范区内，幼儿园、1#、5#、34#、35#楼屋顶设置太阳能光伏发电系统，并网运行，太阳能光伏发电量为 33.07 万 kwh，年减碳量为 195 吨。
6.导光管阳光导入系统
导光管阳光导入系统布置用于 D1/D3 地块负一层地库主车道及幼儿园屋面。光学技术采光罩捕捉各角度自然光线，并去除紫外和红外波段，仅传输对人有益的波段。通过导光管导入自然光以替代部分时段的电气照明，从而减少部分照明用电能耗。
六、项目成效
东湄未来社区作为浙江省第二批未来社区项目，本身具有示范引领作用；中国金茂打造“碳中和示范区”，建设大规模的低碳建筑群，实现运营期社区碳排放的真正中和，同样具有示范标杆作用。对城市建设在碳达峰、碳中和上的建设积累经验。近零能耗建筑、超低能耗建筑及高星级的绿色建筑，投资较大，技术复杂，受限于以上因素，建设单位难以主动探索低碳建筑。东湄未来社区建成后，可以将自身在低碳建筑、未来社区等区域积累的成果经验，在金华市内进行推广、宣传，号召社会主体参与碳达峰、碳中和等低碳建设；东湄未来社区将利用数字化技术，展示社区内碳排放量，利用低碳积分系统号召居民参与低碳、节能活动。打造成为未来社区标杆区、绿色低碳示范区、碳中和示范区，推动社区生产方式、生活方式、治理方式发生基础性、全局性和根本性的改变，在全省、全国范围内形成示范效应。截止目前，东湄未来社区已荣获诸多殊荣。
1、幼儿园荣获全国首个教育类项目净零碳建筑认证
2022 年 9 月 30 日，德国莱茵 TÜV 大中华区（以下简称“TÜV莱茵”）携手英国建筑研究院（BRE）为浙江金华东湄未来社区东湄未来社区 D1 地块幼儿园项目颁发了净零碳建筑认证证书。这是首个学校类净零碳建筑认证项目。自 2021 年起，TÜV 莱茵联合 BRE 先后推出了“净零碳建筑评价体系”“净零碳园区评价体系”以及“智慧建筑评价体系”，均已在国家认证认可监督管理委员会（CNCA）备案，是目前国内建筑领域极具先进性和权威性的低碳化、智慧化认证体系，覆盖各建筑类型的全生命周期阶段，以定制化的解决方案助力建筑行业及各类园区减排脱碳。中国金茂此次斩获该奖，充分体现其打造的金华碳中和示范区在低碳上的专业实力与价值高度。
作为金茂首个学校类净零碳建筑认证项目，该幼儿园以绿色、低碳、健康、环保设计为核心理念，为孩子打造真正属于他们的健康环境、舒适空间和学习天地，在茁壮成长的下一代心中埋下绿色的种子。项目基于当地的气候特征和自然条件，通过被动式技术手段优化，大幅降低建筑供暖、制冷、照明、生活热水等能耗需求，再通过主动节能技术应用提高能源设备系统的效率，顺利取得低碳运营卓越级认证。
2、东湄未来社区获全球零碳城市创新典范奖
第六届联合国工业发展组织全球科技创新大会聚焦“科技引领未来，创新助力可持续发展”主题，围绕气候变化下的创新与可持续发展、推进高水平对外开放，开展包括选评展示全球科技创新最新技术、投资项目，发布全球优秀科技创新成果等重要议题。大会颁发Z-Carbon Award （全球零碳城市创新典范奖）的宗旨是“零碳城市点亮未来”， 向全球发出一个响亮的信号，共同致力于实现 2030 年可持续发展目标，树立零碳城市创新典范。推动健康、有弹性的城市复苏和转型，增添未来发展新动力，完成城市使命。
七、设计团队介绍
伯岚低碳产业研究院结合金茂城市运营理念，为东湄未来社区分别打造 0.027km² 碳中和示范区 + 0.22km² 低碳社区碳中和实施方案。伯岚低碳产业研究院于 2022 年 5 月金茂东湄未来社区项目的碳中和 IP 设计方案中脱颖而出，成功中标。秉持着一如既往的专业性和创新性，伯岚以行业领先的视角、见解和支持，助力东湄未来社区项目开启金华未来生活的无限可能。